Hypotéka, pro někoho strašák, pro jiného velká pomoc, bez níž by neměli šanci si zajistit vlastní bydlení. Spočívá v tom, že vám banka poskytne finance na pořízení nemovitosti, na kterou má banka zástavní práno až do doby, kdy je splacena. Americká hypotéka je však trochu jiná. V čem?
Americká hypotéka je typ hypotečního úvěru, který není účelově vázán na nemovitost. Jedná se o neúčelový úvěr, který je však také zajištěný zástavním právem k nemovitosti. A v čem je tento úvěr jiný? Ručíte sice nemovitostí, ale tou, kterou již máte ve vlastnictví, popřípadě kterou vlastní třeba vaši rodiče ale peníze můžete využít v podstatě na cokoli. Tento druh hypotečního úvěru má výhody i nevýhody.
- Výhody
Velkou výhodou tohoto hypotečního úvěru je především volná možnost využití finančních prostředků, takže je můžete využít na výstavbu domu, rekonstrukci, koupi automobilu, vybavení bytu a tak dále. Banku v podstatě nezajímá, co si za hypotéku pořídíte, ale většinou nesmí být peníze použity na podnikání. Oproti spotřebitelským úvěrům má většinou nižší úrokovou sazbu, protože banka má záruku v zastavené nemovitosti.
- Nevýhody
Americká hypotéka má i svoje nevýhody, stejně jako všechno. Tak především úroky si nemůžete odečíst z daní, sazby jsou výrazně vyšší než u klasického hypotečního úvěru, často je také omezena výše úvěru, bez ohledu na zastavovanou nemovitost. V případě nesplácení úvěru, přijdete o danou nemovitost, kterou ručíte. Doba splatnosti je také kratší než u klasických hypotečních úvěrů – splatit se musí do 20ti let.
Americkou hypotéku často poskytují nebankovní společnosti. Americká nebankovní hypotéka může být dobrou volbou, chce to však pořádně si prověřit společnost, od které budete úvěr čerpat a také se zaměřit na podmínky hypotéky. Jednoduše kde vám kolik půjčí a za jaký úrok. Srovnání hypoték je opravdu důležité, můžete tak ušetřit opravdu hodně peněz.
